Уровень дефицита складов в России максимален на Урале
Подведены итоги первого полугодия текущего года по реализации складских помещений. В Екатеринбурге и некоторых других городах России не осталось вакантных складских площадей. Предполагается, что в следующем полугодии в Екатеринбурге будет введено в обращение 90 000 кв. метров.
По последним данным Colliers International, которая специализируется на консалтинговых услугах на рынке коммерческой недвижимости, в России зарегистрировано 16,4 млн кв метров складских объектов. Готовится к запуску около 850 тысяч кв метров складов, из которых только 127,3 тысяч кв метров относится к рынкам коммерческой недвижимости регионов. Преобладающая часть объектов строится в столице и области, а также в Санкт-Петербурге.
За 6 месяцев анализируемого периода объём поглощения на рынке складов достиг 716,5 тысяч кв. метров, в том числе 293,2 тысяч кв. метров — в регионах, причём спрос на складские комплексы вырос здесь в 4,5 раза.
Как следует из отчёта за 6 месяцев, дефицит на рынке складской недвижимости остаётся, на долю вакантных площадей под склады приходится лишь 2,7% помещений. Но, например, в Екатеринбурге уровень свободных складских площадей равен практически нулю, а в Краснодаре составляет 18%.
Также дефицит вакантных складских объектов наблюдался в первом полугодии в Перми, Казани, Туле, Омске и Челябинске. Кроме того этот показатель находился на уровне ниже 1% в Рязани и Нижнем Новгороде.
Как было выяснено в ходе исследования, средние тарифы на аренду в наиболее развитых областных центрах находятся в диапазоне от 97 долларов до 126 долларов за 1 кв. метр в год.
На фоне этих данных, неудивительно, что владельцы складских площадей класса А и В+ быстро находят арендаторов. Более того, имеются даже списки ожидания, что обеспечивает быструю ротацию.
Среди складов класса В вакантно не более 2% помещений.
По последним данным Colliers International, которая специализируется на консалтинговых услугах на рынке коммерческой недвижимости, в России зарегистрировано 16,4 млн кв метров складских объектов. Готовится к запуску около 850 тысяч кв метров складов, из которых только 127,3 тысяч кв метров относится к рынкам коммерческой недвижимости регионов. Преобладающая часть объектов строится в столице и области, а также в Санкт-Петербурге.
За 6 месяцев анализируемого периода объём поглощения на рынке складов достиг 716,5 тысяч кв. метров, в том числе 293,2 тысяч кв. метров — в регионах, причём спрос на складские комплексы вырос здесь в 4,5 раза.
Как следует из отчёта за 6 месяцев, дефицит на рынке складской недвижимости остаётся, на долю вакантных площадей под склады приходится лишь 2,7% помещений. Но, например, в Екатеринбурге уровень свободных складских площадей равен практически нулю, а в Краснодаре составляет 18%.
Также дефицит вакантных складских объектов наблюдался в первом полугодии в Перми, Казани, Туле, Омске и Челябинске. Кроме того этот показатель находился на уровне ниже 1% в Рязани и Нижнем Новгороде.
Как было выяснено в ходе исследования, средние тарифы на аренду в наиболее развитых областных центрах находятся в диапазоне от 97 долларов до 126 долларов за 1 кв. метр в год.
На фоне этих данных, неудивительно, что владельцы складских площадей класса А и В+ быстро находят арендаторов. Более того, имеются даже списки ожидания, что обеспечивает быструю ротацию.
Среди складов класса В вакантно не более 2% помещений.