Обвал складских арендных ставок.
Рекордные цифры реализации новых складских объектов заставляет арендаторов проявлять осторожность и тормозит прогрессивное развитие рынка.
Работающие на устоявшемся российском рынке складской индустриальной недвижимости девелоперы сообщают о снижении арендных ставок на объекты на десять процентов с начала года.
Планируемый рекордный ввод складов будет сопутствовать ощутимому снижению спроса со стороны потенциальных резидентов.
Российские компании и иностранные компании-резиденты арендуют заметно меньше складских площадей в текущем году. Глобальный объем сделок отраслевых купли-продажи и аренды квадратных метров в индустриальных парках и складах почти вполовину меньше, чем за аналогичные месяцы 2013 года.
Из числа запланированных к реализации до декабря текущего года складских и прочих индустриальных площадок, лишь треть законтрактованы. В то время как аналогичный прошлогодний показатель достигал удивительной цифры 100%.
Свободный процент складских площадей на всей территории РФ составляет 4% сейчас, при этом прошлогодний показатель был равен 1,36%.
О реализующихся в текущем году складских и логистических проектах, опытные девелоперы говорят следующее. Из полученных 1,8 миллиона метров квадратных будет сдано около 1,6 миллиона.
Ажиотаж на складские и прочие индустриальные площадки, наблюдавшийся в прошлом году, спровоцировал активность инвесторов при подготовке новых проектов. Из называемой цифры в 1,8 миллиона квадратных метров, 1,3 миллиона – это складские объекты в столичном и подмосковном регионах.
Работающие на устоявшемся российском рынке складской индустриальной недвижимости девелоперы сообщают о снижении арендных ставок на объекты на десять процентов с начала года.
Планируемый рекордный ввод складов будет сопутствовать ощутимому снижению спроса со стороны потенциальных резидентов.
Российские компании и иностранные компании-резиденты арендуют заметно меньше складских площадей в текущем году. Глобальный объем сделок отраслевых купли-продажи и аренды квадратных метров в индустриальных парках и складах почти вполовину меньше, чем за аналогичные месяцы 2013 года.
Из числа запланированных к реализации до декабря текущего года складских и прочих индустриальных площадок, лишь треть законтрактованы. В то время как аналогичный прошлогодний показатель достигал удивительной цифры 100%.
Свободный процент складских площадей на всей территории РФ составляет 4% сейчас, при этом прошлогодний показатель был равен 1,36%.
О реализующихся в текущем году складских и логистических проектах, опытные девелоперы говорят следующее. Из полученных 1,8 миллиона метров квадратных будет сдано около 1,6 миллиона.
Ажиотаж на складские и прочие индустриальные площадки, наблюдавшийся в прошлом году, спровоцировал активность инвесторов при подготовке новых проектов. Из называемой цифры в 1,8 миллиона квадратных метров, 1,3 миллиона – это складские объекты в столичном и подмосковном регионах.