On-line торговля оказывает сильное влияние на рынок складской недвижимости
Объемы онлайн-ритейла растут с каждым годом
Согласно прогнозам в этом году общемировой объем on-line торговли может достигнуть величины в 1.2трлн.долларов. Такое широкое распространение рынка интернет торговли оказывает непосредственное влияние на представителей традиционного рынка, что заставляет последних пересмотреть всю свою логистическую систему.
Руководитель отдела промышленной недвижимости компании Jones Lang LaSalle, Крейг Майер, рассказал: «В недалеком прошлом расширение рынка сбыта заключалось лишь в открытии магазина на престижной торговой улице. Сейчас для расширения сферы влияния необходима оптимальная логистическая инфраструктура, сортировочные центры и крупные складские центры».
Глава департамента электронной торговли компании Jones Lang LaSalle, Крис
Бьорсон, высказался так: «Когда ритейлер хочет выйти на международный рынок on-line торговли, он должен определиться в одном очень важном вопросе. Что перспективнее: вложить ресурсы в страну со слаборазвитой логистической инфраструктурой или начать работать в странах с развитой сетью складов, где очень высока конкуренция как в торговой среде, так и на рынке складской недвижимости?»
Логистический рынок развитых стран очень сильно изменился:
1. По последним оценкам в США on-line торговля создает тридцати процентный спрос на крупные складские помещения. Рядом с большими городами онлайн-ритейлеры открывают свои распределительные центры, а в непосредственной близости к более мелким городам – склады, управление которым поручено привлеченным логистическим провайдерам.
2. Самый большой рынок онлайн-торговли в Европе находится сейчас в Англии, на втором месте после нее идет Германия. Рост объемов торговли через Интернет привел к сильному повышению спроса на крупные складские комплексы, в которых ритейлеры организуют свои распределительные центры.
3. Очень высок уровень развития электронной коммерции и в Австралии, кроме того здесь очень быстры темпы автоматизации данного процесса. По прогнозам аналитиков в уже не далеком будущем тут начнут действовать специализированные логистические объекты.