Объем вложений в европейскую складскую недвижимость значительно повысился

u0415u0432u0440u043eu043fu0435u0439u0441u043au0430u044f u0441u043au043bu0430u0434u0441u043au0430u044f u043du0435u0434u0432u0438u0436u0438u043cu043eu0441u0442u044c
Инвесторы предпочитают развитые рынки складской недвижимости
 
За последние шесть лет объем вложений в складскую недвижимость стран Европы значительно возрос и достиг рекордной отметки – об этом сообщила компания Jones Lang LaSalle.
 
Согласно исследованиям данной компании прямые инвестиции в складскую недвижимость во 2-м кв. текущего года составили 2.8млрд.евро, что почти на 17% превысило такой же показатель за прошлый год. Всего прирост по сравнению с первым кварталом равен 40-ка процентам.
 
Общий объем прямых инвестиций в складскую недвижимость стран европейской зоны составил 6 млрд.евро. Данная сумма превысила прошлогодний показатель на 57%. Основная часть инвестиционного портфеля (60%) была распределена между рынками Германии, Франции и Англии. Однако стоит заметить, что инвесторы проявили активный интерес и к рынкам других стран Европы.
 
Так же немаловажный факт – снижение ставки капитализации благодаря рынкам складской недвижимости России, Англии, Германии и Франции. Специалисты Jones Lang LaSalle спрогнозировали увеличение суммарного объема инвестиций в рынок складской недвижимости в 2013 году – их объем должен достигнуть 10млрд.евро. 
 
По словам директора европейского направления рынка капитала компании Jones Lang LaSalle, Тома Уэйта, за последние полтора года аналитики компании фиксируют устойчивый рост заинтересованности инвесторов в промышленной и складской недвижимости из-за высокого уровня прибыльности данного вида инвестирования. Благодаря данному фактору выросла инвестиционная масса и количество трансакций. Так же из-за увеличения количества инвесторов вырос объем прямых инвестиций.
 
Необходимо отметить, что источники инвестиционного капитала стали разнообразными: например, объем зарубежного капитала, вложенного в европейскую складскую недвижимость, возрос на 40%. Всего зарубежный капитал с начала года составил 1 млрд.евро, данный показатель вырос по сравнению с прошлогодним на 37%. Однако зарубежный капитал сосредотачивается, главным образом, на рынках складской недвижимости Германии, Франции и Англии.


Другие новости