Москва заняла первое место в Европе по объёму ввода новых складов
По результатам исследования риэлторской фирмы Colliers, Москва заняла первую позицию в списке городов-лидеров по вводу в эксплуатацию новых складских объектов среди стран Центральной и Восточной Европы. Причём специалисты отметили в Москве самые высокие цены на склады и дефицит вакантных площадей.
За первые шесть месяцев 2014 года в странах, где проводился анализ ситуации, было построено 2,48 млн кв. метров новых складов. 86% объектов находятся в Москве, 7% пришлось на страны Балтии, по 2% - на Прагу и Киев. А София, Братислава и Варшава совместными усилиями набрали 3%.
Объём продаж складских и логистических комплексов увеличился в два раза по сравнению с первым полугодием прошлого года. Суммарная площадь таких объектов в анализируемом регионе оценивается в 23,2 млрд. кв. метров, в том числе 42% занимает опять же складская недвижимость Москвы.
Спрос на склады в период с января по июнь находился на достаточно высоком уровне: около 1,3 млн. кв. метров складских объектов приобрели новых владельцев или арендаторов.
Также в Москве один из самых низких показателей вакантности складских помещений — менее 5%, тогда как в других городах Центральной и Восточной Европы эта цифра выше — 7,4%. Рост данного показателя связан с нестабильной экономической и политической обстановкой в регионе.
Эксперты отметили, что структура рынка складской недвижимости значительно изменилась. Масштабные логистические проекты в Польше, Чехии и Венгрии привлекают всё больше инвесторов. Причём зачастую объекты строятся под определённого заказчика или разрабатываются схемы расширения уже функционирующих складских комплексов. Особый интерес к аренде складских помещений проявляют компании, работающие в сферах электронной торговли, логистики и транспортировки грузов.
Как выяснилось в ходе исследования, в Москве на данный момент самые высокие тарифы на аренду складских и логистических площадей.
За первые шесть месяцев 2014 года в странах, где проводился анализ ситуации, было построено 2,48 млн кв. метров новых складов. 86% объектов находятся в Москве, 7% пришлось на страны Балтии, по 2% - на Прагу и Киев. А София, Братислава и Варшава совместными усилиями набрали 3%.
Объём продаж складских и логистических комплексов увеличился в два раза по сравнению с первым полугодием прошлого года. Суммарная площадь таких объектов в анализируемом регионе оценивается в 23,2 млрд. кв. метров, в том числе 42% занимает опять же складская недвижимость Москвы.
Спрос на склады в период с января по июнь находился на достаточно высоком уровне: около 1,3 млн. кв. метров складских объектов приобрели новых владельцев или арендаторов.
Также в Москве один из самых низких показателей вакантности складских помещений — менее 5%, тогда как в других городах Центральной и Восточной Европы эта цифра выше — 7,4%. Рост данного показателя связан с нестабильной экономической и политической обстановкой в регионе.
Эксперты отметили, что структура рынка складской недвижимости значительно изменилась. Масштабные логистические проекты в Польше, Чехии и Венгрии привлекают всё больше инвесторов. Причём зачастую объекты строятся под определённого заказчика или разрабатываются схемы расширения уже функционирующих складских комплексов. Особый интерес к аренде складских помещений проявляют компании, работающие в сферах электронной торговли, логистики и транспортировки грузов.
Как выяснилось в ходе исследования, в Москве на данный момент самые высокие тарифы на аренду складских и логистических площадей.