Объём вакантных складских площадей в Москве увеличивается за счёт ввода новых сооружений
В Москве сдано в эксплуатацию 630 тыс.кв.м складов за I-ое полугодие 2014 года, что в три раза больше показателя такого же периода прошедшего года.
Как следует из отчета агентства JLL, склады класса А занимают на данный момент 10,3 млн.кв.м площади в Московском регионе.
В прошлом квартале наиболее масштабными стали объекты ЛП «Дмитров II», ЛП «Быково», новые комплексы в ИП «PNK – Северное Шереметьево» и ИП «PNK – Чехов 2».
До конца года планируется ввести около 970 тыс.кв.метров складов. Тогда суммарная цифра нового предложения в 2014 году составит 1,6 млн.кв.м, и почти достигнет показателя 2007 года, когда около 1,7 млн.кв.м складов класса А было введено в обращение.
Однако, спрос на складскую недвижимость в Москве и области гораздо меньше предложения. Кроме того, суммарно за первое полугодие куплено и взято в аренду 292 тыс.кв.м складов, что на 47% меньше уровня такого же периода 2013 года.
П.Зарицкий, глава отдела складских и промышленных объектов фирмы JLL, отметил, что частичное улучшение ситуации в макроэкономике во II-ом квартале текущего года должно способствовать росту спроса на складском рынке Москвы. Также на конец года чаще всего приходится максимальное количество сделок по продаже и аренде складских объектов. По прогнозам экспертов, в этом году общий объём складских площадей, предложенных на продажу или в аренду, не превысит 950 тыс.кв.м., что на 28% меньше, чем в 2013 году.
Наиболее часто складские помещения в I-ом полугодии требовались в южном и юго-восточных округах (48% сделок), а на втором месте — северное направление (28% сделок). Среди компаний, покупающих или арендующих складские сооружения, примерно 38% пришлось на долю ритейлеров и 29% взяли на себя логистические операторы.
По данным, которые привел П.Зарицкий, уровень вакантных складских площадей увеличился с 2,5% в I квартале до 4,36% во II квартале.
Как следует из отчета агентства JLL, склады класса А занимают на данный момент 10,3 млн.кв.м площади в Московском регионе.
В прошлом квартале наиболее масштабными стали объекты ЛП «Дмитров II», ЛП «Быково», новые комплексы в ИП «PNK – Северное Шереметьево» и ИП «PNK – Чехов 2».
До конца года планируется ввести около 970 тыс.кв.метров складов. Тогда суммарная цифра нового предложения в 2014 году составит 1,6 млн.кв.м, и почти достигнет показателя 2007 года, когда около 1,7 млн.кв.м складов класса А было введено в обращение.
Однако, спрос на складскую недвижимость в Москве и области гораздо меньше предложения. Кроме того, суммарно за первое полугодие куплено и взято в аренду 292 тыс.кв.м складов, что на 47% меньше уровня такого же периода 2013 года.
П.Зарицкий, глава отдела складских и промышленных объектов фирмы JLL, отметил, что частичное улучшение ситуации в макроэкономике во II-ом квартале текущего года должно способствовать росту спроса на складском рынке Москвы. Также на конец года чаще всего приходится максимальное количество сделок по продаже и аренде складских объектов. По прогнозам экспертов, в этом году общий объём складских площадей, предложенных на продажу или в аренду, не превысит 950 тыс.кв.м., что на 28% меньше, чем в 2013 году.
Наиболее часто складские помещения в I-ом полугодии требовались в южном и юго-восточных округах (48% сделок), а на втором месте — северное направление (28% сделок). Среди компаний, покупающих или арендующих складские сооружения, примерно 38% пришлось на долю ритейлеров и 29% взяли на себя логистические операторы.
По данным, которые привел П.Зарицкий, уровень вакантных складских площадей увеличился с 2,5% в I квартале до 4,36% во II квартале.