Анализ цен на складские площади в Москве
На основе официальной статистики подсчитана тенденция к значительному росту арендных ставок на столичные площадки.
Специалисты проанализировали количество свободных складских площадей приемлемого качества в столице за 2009 – 2013 гг. Вывод неутешителен: их количество стремительного сокращается. К концу 2013 года в Москве были вакантны не более двух процентов площадей класса А и немногим более – класса В. Объясняется это явление посткризисным состоянием рынка, когда девелоперы ради снижения экономических рисков придерживали спекулятивные площадки. При этом распространились складские площади, построенные под запросы конкретного клиента, по схеме built-to-suit.
В период ощутимого падения количества вакантных складских площадей сильно подскочили арендные ставки на качественные объекты. В среднем фиксированная арендная ставка подросла на тридцать долларов за квадратный метр для востребованных классов А и В складской недвижимости.
К концу 2013 года средняя арендная ставка для площадей класса А в Москве составляет 140 долларов в год за квадратный метр.
Специалисты проанализировали количество свободных складских площадей приемлемого качества в столице за 2009 – 2013 гг. Вывод неутешителен: их количество стремительного сокращается. К концу 2013 года в Москве были вакантны не более двух процентов площадей класса А и немногим более – класса В. Объясняется это явление посткризисным состоянием рынка, когда девелоперы ради снижения экономических рисков придерживали спекулятивные площадки. При этом распространились складские площади, построенные под запросы конкретного клиента, по схеме built-to-suit.
В период ощутимого падения количества вакантных складских площадей сильно подскочили арендные ставки на качественные объекты. В среднем фиксированная арендная ставка подросла на тридцать долларов за квадратный метр для востребованных классов А и В складской недвижимости.
К концу 2013 года средняя арендная ставка для площадей класса А в Москве составляет 140 долларов в год за квадратный метр.