Складская недвижимость Подмосковья: первый квартал
По итогам первого квартала возведение высококлассных складов в Подмосковье показало новые темпы роста.
Въезда арендаторов ждет около 287 000 кв. м свежеотстроенных складских площадей класса А, что в полтора раза больше нового предложения, которое было в первом квартале прошлого года. Под новые складские комплексы место выбирается соответственно требованиям эффективности логистики. Предпочтение обычно отдается югу и юго-востоку столичного региона – здесь было открыто не менее 70% новых складских площадей.
Специалисты Colliers International считают, что вопреки негативному влиянию макроэкономической ситуации и геополитических факторов качественные склады продолжат пользоваться неутихающим спросом. Свыше 70% складских площадей, появившихся на рынке в этом году с января по март, удалось реализовать еще во время строительства и проектирования.
Колебания курсов валют замедлили скорость принятия решений арендаторами и процессы подписания договоров аренды и купли-продажи складов. Поглощение складских площадей благодаря этим негативным факторам составило всего 163 000 кв. м. Это почти вдвое меньше объема ввода. Падение количества сделок связывают также с завершением строительства уже реализованных площадей и ростом дефицита готового предложения.
Сейчас подмосковное предложение по аренде площадей в складских объектах класса А превысило девять миллионов кв.м. До конца года должно быть введено в эксплуатацию более полутора миллионов кв.м. Около трети этого объема ввода ожидается на севере области.
Въезда арендаторов ждет около 287 000 кв. м свежеотстроенных складских площадей класса А, что в полтора раза больше нового предложения, которое было в первом квартале прошлого года. Под новые складские комплексы место выбирается соответственно требованиям эффективности логистики. Предпочтение обычно отдается югу и юго-востоку столичного региона – здесь было открыто не менее 70% новых складских площадей.
Специалисты Colliers International считают, что вопреки негативному влиянию макроэкономической ситуации и геополитических факторов качественные склады продолжат пользоваться неутихающим спросом. Свыше 70% складских площадей, появившихся на рынке в этом году с января по март, удалось реализовать еще во время строительства и проектирования.
Колебания курсов валют замедлили скорость принятия решений арендаторами и процессы подписания договоров аренды и купли-продажи складов. Поглощение складских площадей благодаря этим негативным факторам составило всего 163 000 кв. м. Это почти вдвое меньше объема ввода. Падение количества сделок связывают также с завершением строительства уже реализованных площадей и ростом дефицита готового предложения.
Сейчас подмосковное предложение по аренде площадей в складских объектах класса А превысило девять миллионов кв.м. До конца года должно быть введено в эксплуатацию более полутора миллионов кв.м. Около трети этого объема ввода ожидается на севере области.