К концу этого года в столичном регионе прибавится складов
В Подмосковье тема складов актуальна всегда, и сколько бы их ни вводили, дефицит пока не уменьшается.
В Подмосковье тема складов актуальна всегда, и сколько бы их ни вводили, дефицит пока не уменьшается. В этом году более 1 500 000 кв. м складских площадей должно быть введено в эксплуатацию, и это должно немного снизить накал страстей на этом рынке.
Уже в первые три месяца ввод складов перевалил за 300 000 кв. м. В стадии строительства находится 1 200 000 кв. м. Основные заказчики хорошо известны на рынке – например, GHP Group. Самыми ожидаемыми объектами, на которые придется основная доля возводимых складских площадей, являются «Технопарк Софьино», новая очередь ТЛК «Томилино» и «PNK-Северное Шереметьево».
В настоящее время у девелоперской группы PNK в работе несколько больших проектов. Это логопарки «PNK-Бекасово» площадью 160 000 кв. м и «PNK-Чехов 2» площадью 286 000 кв. м, индустриальные парки в Северном Шереметьево площадью 397 000 кв. м, на КАД» площадью 74 000 кв. м и в Толмачево площадью 383 000 кв. м.
Таких результатов девелоперу удалось достичь за счет постоянного совершенствования конструкторских решений и технологий, жесткого соблюдения заявленных сроков реализации проектов, ориентации на лучшие мировые образцы качества промышленного девелопмента. Накоплена существенная экспертиза при работе с разнообразными проектами по регионам России, которые были реализованы для клиентов из самых разных отраслей экономики, имеющих часто специфические и нетиповые запросы.
В начале года, однако, в отрасли в целом наметился ряд весьма серьезных проблем. Арендные ставки сейчас по складским помещениям выглядят довольно нервозно. Большинству объектов пришлось их существенно снизить - на 7-9% в связи с неустойчивостью курсов валют и «крымским вопросом». Основная опасность связана с тем, что лишь 40% строящихся складских помещений создается под конкретного заказчика, остальным надо быть раскупленными уже после окончания строительства. При возникновении проблем на этой стадии девелоперским компаниям грозят очень существенные убытки.
В Подмосковье тема складов актуальна всегда, и сколько бы их ни вводили, дефицит пока не уменьшается. В этом году более 1 500 000 кв. м складских площадей должно быть введено в эксплуатацию, и это должно немного снизить накал страстей на этом рынке.
Уже в первые три месяца ввод складов перевалил за 300 000 кв. м. В стадии строительства находится 1 200 000 кв. м. Основные заказчики хорошо известны на рынке – например, GHP Group. Самыми ожидаемыми объектами, на которые придется основная доля возводимых складских площадей, являются «Технопарк Софьино», новая очередь ТЛК «Томилино» и «PNK-Северное Шереметьево».
В настоящее время у девелоперской группы PNK в работе несколько больших проектов. Это логопарки «PNK-Бекасово» площадью 160 000 кв. м и «PNK-Чехов 2» площадью 286 000 кв. м, индустриальные парки в Северном Шереметьево площадью 397 000 кв. м, на КАД» площадью 74 000 кв. м и в Толмачево площадью 383 000 кв. м.
Таких результатов девелоперу удалось достичь за счет постоянного совершенствования конструкторских решений и технологий, жесткого соблюдения заявленных сроков реализации проектов, ориентации на лучшие мировые образцы качества промышленного девелопмента. Накоплена существенная экспертиза при работе с разнообразными проектами по регионам России, которые были реализованы для клиентов из самых разных отраслей экономики, имеющих часто специфические и нетиповые запросы.
В начале года, однако, в отрасли в целом наметился ряд весьма серьезных проблем. Арендные ставки сейчас по складским помещениям выглядят довольно нервозно. Большинству объектов пришлось их существенно снизить - на 7-9% в связи с неустойчивостью курсов валют и «крымским вопросом». Основная опасность связана с тем, что лишь 40% строящихся складских помещений создается под конкретного заказчика, остальным надо быть раскупленными уже после окончания строительства. При возникновении проблем на этой стадии девелоперским компаниям грозят очень существенные убытки.