До конца текущего года на территории Московской области не появится больше новых складских помещений
Дефицит площадей становится все более острой проблемой для столичного региона
На данный момент спрос на склады в Московской области все продолжает расти. Во втором квартале этого года было куплено и арендовано 366 квадратных метров высококачественных помещений, это на 16 % больше, чем показатели прошлого года. Результатом стало то, что на рынке совершенно не осталось площадей для аренды в существующих комплексах, а также в проектах, которые планируется ввести в действие до конца текущего года. Из тех площадей, которые ожидаются в 2013 году останутся свободными только 90 тысяч квадратных метров помещений из 650 тысяч квадратных метров.
Количество помещений, пригодных для съёма, в ближайшее время сократится до рекордного числа, несмотря на то, что в последние дни объёмы строительства в значительной степени увеличились. В течение первого полугодия 2013 годы были введены в эксплуатацию склады, общая площадь которых составила 212 тысяч квадратных метров. Также завершено строительство новых сооружений в «ПНК-Внуково» и в ИП «Южные Врата», однако они были взяты в аренду и проданы еще до окончания строительства.
Как сообщил руководитель одного из отделов фирмы Jones Lang LaSalle, ряд крупных транзакций, объём которых составил более 50 тысяч квадратных метров, привел к тому, что в сфере арендных отношений с коммерческой недвижимостью возник настоящий дефицит. Доступных помещений не осталось не только в действующих комплексах, но и в ближайшей перспективе. Также представители компании сообщают, что объём ввода в текущем году увеличился на 50% по сравнению с прошлым годом.
Среди самых известных проектов можно выделить ИП «Южные Врата», «ПНК-Чехов», ЛП «Никольское», ЛП «Дмитров», ЛП «Радумля», «ПНК-Север».
Всего объём купленных и арендованных площадей составит 1,5 миллиона квадратных метров. Больше всего арендуют площади торговые операторы, также за последний год существенно выросла доля логистических операторов.