Перспективы складской недвижимости в столице России

Общая площадь складской недвижимости А и В класса в московском регионе составляет 8 миллионов кв. м, большая часть из которых это класс А, а именно, более 6 миллионов кв.м. Данная информация представлена на начало второго квартала 2013 года. 

 

Предварительные оценки показали, что были введены в эксплуатацию более 180 тысяч кв.м складских помещений класса А (источник - CBRE) по итогам второго квартала.

 

Первый квартал 2013 гола не может похвастать большими объемами, так как введенные в эксплуатацию объекты складской недвижимости общей площадью всего 160 тыс. кв.м. В первом квартале  2013 года процент свободных площадей в складских комплексах Москвы и области держался на низкой планке - около 0,6% приходится на класс А; менее 6% - на класс В (источник - Colliers International).

 

В данном регионе более высокий спрос на аренду и покупку приходится на долю торговых компаний, занятых в секторе FMCG (примерно 41%), дистрибьюторов - 27%, производственных фирмх - 15%, и других - 1%, согласно данным Cushman&Wakefield.

 

Суммарное предложение в московском регионе на склады с низкотемпературным режимом различных классов более 620 тыс. кв. м, из которых примерно 20% высококачественные складские холодильно-морозильные помещения класса А, не включая распределительные центры, которые находятся в собственности производственных или торговых фирм. 

 

Можно сделать вывод, что здесь склады с низкотемпературным режимом составляют не более пяти процентов в общей доли складских ресурсов класса А.