Робкие улучшения на украинском рынке складской недвижимости.
Показатели вакантных украинских складских помещений имеют некоторые продвижения вперед: за период 2012-2013гг. выросла тенденция спроса на недвижимость индивидуального формата под клиента («build-to-suit»).
Данное направление выгодно одновременно для компаний-застройщиков и для организаций-потребителей: одни получают клиентов благодаря спросу и реализуют доходно свое коммерческое предложение, другие пользуются помещениями исходя из собственных требований. Данный подход снижает уровень предложений с завышенной ставкой на аренду складов при их объективном дефиците.
Параллельно с этим, продолжая развиваться, компании-дистрибьюторы и розничные ритейлеры - сетевики активно приобретают вакантные здания под бизнес-нужды, создавая дефицит складской недвижимости на рынке.
2013г. отмечен украинскими специалистами показателем прироста в 25% выдвинутых на реализацию складских помещений высокого уровня качества. Объем площадей, предоставленных в пользование в киевском регионе, базируется на отметке около 136 тысяч кв. метров. 2012г. характеризуется цифрой в 108 тысяч кв. метров.
Конец 2013г. отличился тенденцией спада новых предложений на склады. В общую цифру задействованных площадей в киевском регионе к концу 2013г. вошло свыше 1,5 млн. квадратных метров. В том числе и помещения с современными установками холодильно-морозильного оборудования, химического и фармацевтического направлений инженерно-технического обеспечения (188 тысяч. кв. метров).
Данные тенденции, как прогнозируют эксперты, продолжат развиваться и в 2014г.
Данное направление выгодно одновременно для компаний-застройщиков и для организаций-потребителей: одни получают клиентов благодаря спросу и реализуют доходно свое коммерческое предложение, другие пользуются помещениями исходя из собственных требований. Данный подход снижает уровень предложений с завышенной ставкой на аренду складов при их объективном дефиците.
Параллельно с этим, продолжая развиваться, компании-дистрибьюторы и розничные ритейлеры - сетевики активно приобретают вакантные здания под бизнес-нужды, создавая дефицит складской недвижимости на рынке.
2013г. отмечен украинскими специалистами показателем прироста в 25% выдвинутых на реализацию складских помещений высокого уровня качества. Объем площадей, предоставленных в пользование в киевском регионе, базируется на отметке около 136 тысяч кв. метров. 2012г. характеризуется цифрой в 108 тысяч кв. метров.
Конец 2013г. отличился тенденцией спада новых предложений на склады. В общую цифру задействованных площадей в киевском регионе к концу 2013г. вошло свыше 1,5 млн. квадратных метров. В том числе и помещения с современными установками холодильно-морозильного оборудования, химического и фармацевтического направлений инженерно-технического обеспечения (188 тысяч. кв. метров).
Данные тенденции, как прогнозируют эксперты, продолжат развиваться и в 2014г.