Киевский рынок коммерческой недвижимости

 

Если сравнивать показатели предложений аренды офисов в октябре и ноябре, то четко можно увидеть, что в последнем месяце этот показатель вырос на 3,2%.

Объекты торговой и производственно-складской недвижимости, предлагаемые в аренду, стали расти.

Согласно данным агентства недвижимости Real Druzi, за ноябрь 2013 года средняя стоимость предложений аренды за квадратный метр офиса составила $23,28. Средняя цена аренду производственно-складской площади составила $6,97 за м2. Квадратный метр торгового помещения в среднем составил $39,03.

 

Спрос и предложение на рынке аренды недвижимости Киева. Ноябрь 2013 год.Компания Real Druzi предоставила данные, согласно которым в ноябре текущего года был замечен самый активный спрос на аренду коммерческой недвижимости, которая располагается в Соломенском (18%) и Голосеевском (19%) районах.

Предложения в этих районах не смогли покрыть существующий спрос. Повышенное количество предложений аренды и недостаток спроса заметили в Оболонском (спрос 2%, предложение – 11%) и Деснянском (спрос -2%, предложение – 8%) районах.

 

Цены на аренду коммерческой недвижимости в Киеве. Ноябрь 2013 год.Сравнивая октябрь и ноябрь 2013, можно увидеть, что средняя заявленная стоимость аренды офисов в Киеве за квадратный метр выросла на 4,1% и достигла уровня $23,28.

 

По данным агентства недвижимости Real Druzi, средняя заявленная стоимость аренды производственно-складских помещений в ноябре повысилась на 1,9%, достигнув показателя в $6,97 за 1 м2. Средняя стоимость предложения аренды киевских торговых площадей повысилась на 3,4% в ноябре, при сравнении с октябрем. Этот показатель равен $39,03 за 1 м2.

 

Прогнозы :

 

Прогнозы экспертов компании Real Druzi таковы: в декабре 2013 самый высокий уровень спроса придется на объекты бизнес и эконом класса всех типов киевской коммерческой недвижимости. Большую часть во всей структуре предложения и спроса будут составлять объекты офисной недвижимости.

Ожидается рост количества предложений по аренде торговых площадей. Некоторые компании решают вопросы по переезду на более дешевые площади еще до нового года, поэтому высокий спрос на аренду небольших офисов в Киеве сохранится.Активность на рынке аренды будет снижаться с середины декабря и до наступления длительных новогодних праздников.