добавлено 29 августа 2018 ID 1639
  • Земельные участки
    Тип предложения
  • участки для строительства торговых центров и магазинов
    Категория земли
  •  Россия, Moskovskaya-obl Moskovskaya obl., lotnum-1639.html, Пятницкое шоссе
    Расположение
  • Горетовка
    Адрес
  • 200 Сот.
    Площадь участка
  • 1550000 руб
    Цена за сотку
Комментарий. Выставляем на продажу земельный участок 2 га на первой линии Пятницкого шоссе (22 км от МКАД) с готовым проектом для строительства торгового комплекса на общую проектную площадь 17 000 м2, расположенный рядом с Зеленоградом в Московской области, Солнечногорского района в д. Горетовка.

Общая площадь ЗУ: 19 642 м2
Кадастровый номер ЗУ: 50:09:0070309:407
Категория земель: земли населённых пунктов
Разрешенное использование: для общественно-делового строительства.

Инвестиционная привлекательность:

Имеется проект строительства ТЦ «Уютный дом». Вокруг большое количество коттеджных и дачных поселков, в Зеленограде и окрестностях большое количество новых жилых комплексов и отсутствие крупного ТЦ по Пятницкому шоссе в Зеленоград!

Выгодное расположение в непосредственной близости от города Зеленограда с густонаселенными кварталами многоэтажной жилой застройки, развитой инфраструктурой и численностью проживающего населения 650 000 человек.

Участок продается с объектом незавершенного строительства – монолитным фундаментом цокольного этажа торгового комплекса на общую проектную площадь 17 000 м2;

Правительством Московской области утвержден проект дублера Пятницкого шоссе, который так же увеличит транспортный поток, проходимый мимо данного объекта.

Удобный подъезд к земельному участку, возможность обеспечения коммунальными и энергетическими мощностями обеспечивают возможность организация различных вариантов производственно-хозяйственной деятельности и строительства коммерческих объектов, в т.ч.:

• многофункциональный торговый комплекс, ритейл-парк;


Отсутствие санитарно-защитных и охранных зон.
В собственности физического лица.

Отличная транспортная и доступность позволит сотрудниками и клиентами будущего построенного объекта оптимально и эффективно использовать своё время.

Локация:

Земельный участок расположен на первой линии Пятницкого шоссе, в перспективной для развития части Солнечногорского района, в 2 км от г. Зеленограда.

К участку ведет прямой съезд/выезд, с полосой для разгона - торможения 600 м, с уличным освещением и соответствующей дорожной разметкой.


Описание объекта:
Участок имеет ровный рельеф.
Все коммуникации по границе участка:
• Газовая магистраль высоко давления проходит прямо по границе участка.
• Электричество: в 100 м ТП на 9 МВт и есть возможность подключения 2 МВт.

Характеристики участка

Рельеф
Наличие леса
  • Топосъемка
  • Геоподоснова
  • Территория участка огорожена

Непосредственное окружение

  • Промзона
  • Жилая застройка
  • Поле
  • Лес
  • Водоем
  • Река

Технические условия

Получены ТУ

  • Электричество
  • Газоснабжение
  • Теплоснабжение
  • Водоснабжение
  • Канализация

Транспортная доступность

  • Асфальтированная дорога
    Автомобилем
  • По воде
  • Ж/д транспортом

Статус объекта

Собственность
Вид права
Вид разрешенного использования
Кадастровый номер