Комментарий. ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТ ПОД РЕДЕВЕЛОПМЕНТ:
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА ПЛОЩАДЬЮ 27 000 КВ.М. В САО г.МОСКВЫ

Объект расположен в районе Водного стадиона САО г. Москвы.
Представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание с административным назначением.
Собственник здания – юридическое лицо(ООО) с августа 2009 года. Общество на общем режиме налогообложения.
В настоящее время здание заполнено Арендаторами на 50%.
Средняя арендная ставка - 1300 руб. за 1 кв.м. в месяц (с НДС).
Здание обеспечено теплом, электричеством, водоснабжением, канализацией (все централизованное).
Общая площадь здания – 534,2 кв.м.
Мощность - 50 кВт (нагрузка - 30 кВа)

Здание расположено на земельном участке общей площадью 7 157 кв.м. (Договор аренды земельного участка от 10.12.2003 года)
сроком на 49 лет (до 10.12.2052 года)
Назначение участка - для целей эксплуатации административного здания.

В настоящее время по земельному участку получен ГПЗУ для строительства многофункционального торгового центра высотой (этажностью) до 35 метров
с внесением изменений в градостроительный кодекс г. Москвы.
Согласуемая площадь строительства составит не менее 27 000 кв.м.

Неоспоримым преимуществом является то, что в непосредственной близости(100 метров) возводится крупный жилой комплекс и будущий торговый центр будет самым близким торговым объектом к жилому комплексу.

ЦЕНА 150 000 000 РУБЛЕЙ

Показ объекта, ознакомление с документацией и переговоры с Собственником только после получения в наш адрес письма о заинтересованности на фирменном бланке Компании-Инвесторе.