Обзор складских территорий Московской области

Как же изменятся ставки на аренду?

Московский рынок коммерческой недвижимости сегодня находится на самом пике своего развития. Объём строительства новых территорий, которые заявлены до конца 2013 года составляет более 1 миллиона квадратных метров, что позволило выйти на уровень, который был до кризиса. Несмотря на это, 90% логистических центров, которые вводятся в эксплуатацию, распродаются еще в процессе строительства. Аналитики полагают, что подобная тенденция продолжится и в следующем году. Потребность в территориях для складов настолько велика, что спрос в значительной степени опережает предложение.

Больше всего складские территории необходимы ритейлерам различного рода. Сетевой ритейл занимает большую часть, а онлайн-ритейл меньшую часть всех складских территорий.

Очень часто в качестве прямых арендаторов выступают торговые сети, которые время от времени могут быть как заказчиком, так и покупателем складских территорий. Собственную логистику могут позволить себе только продвинутые холдинги, такие как "Магнит", "Спортмастер" или X5 Retail Group. Однако, если сравнить столицу с Европейскими городами, то можно сделать вывод о том, что склады составляют 1,57 квадратных метра на 1 кв.м ритейла.