Предложение складских помещений не удовлетворяет спрос на них

Строительство новых логистических центров не спасет регион от нехватки коммерческих помещений

Современное предложение на рынке недвижимости столичного региона не в состоянии удовлетворить спрос на складскую недвижимость. Несмотря на то, что темпы строительства новых объектов сегодня выходят на докризисный уровень, предприниматели, которые хотят приобрести складские помещения все еще не могут сделать этого так легко, как хотелось бы.

Как сообщают специалисты департамента индустриальной и складской недвижимости, на данный момент Московскому региону не хватает около 665 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости, а к  2015 году, даже если учесть оптимистические прогнозы, данный рынок не будет досчитываться порядка 850 тысяч квадратных метров складской недвижимости. Огромные темпы ввода в эксплуатацию новых территорий в текущем году также не смогут спасти рынок московского региона от нехватки складских территорий. К концу 2013 года по оценкам специалистов будет введено в эксплуатацию около 1 миллиона квадратных метров складов.

Коэффициент вакантности складских территорий потихоньку движется к нулю, если говорить о классе А, и составляет около 0,02 в классах В и В+. Причиной всего этого является стремление арендаторов разместить свой бизнес на качественной территории, а также модная сегодня тенденция строить помещения по схеме «built-to-suit».