Виды коммерческой недвижимости, приносящие наибольший доход, определены экспертами NAI Becar

Капиталовложения в недвижимость уже давно считаются одним из самых надежных способов сохранения средств. А наиболее выгодные проекты - это апарт-отели, торговые комплексы и строения, предназначенные для складов и офисов. 

По результатам исследования консультанты NAI Becar выявили, что апартаменты, сдающиеся в аренду, занимают первую строчку в тройке максимально доходных видов недвижимости. Данный сектор приносит около 15% годовых. Торговые центры находятся на втором месте. Большинство российских городов недостаточно обеспечены площадками для торговли по сравнению с аналогичными показателями Европы. В условиях дефицита подходящих торговых мест собственники предпочитают сдавать здания в аренду, что увеличивает показатели проходимости и обеспечивает постоянный доход. Впрочем, этот сектор недвижимости имеет и высокие издержки на уборку и эксплуатацию, а также предъявляет высокие запросы к качеству управления. 

Третью позицию занимают складские и офисные комплексы. Специалисты признают покупку зданий данного сегмента рациональной, тиак она приносит примерно 10 % годовых.  

Безусловно, на успешность инвестирования в коммерческие объекты влияют и другие факторы: местонахождение (удаленность от главных дорог, подведение коммуникаций), состояние здания, перспективы развития. Поэтому верно оценить бизнес-риски и точно рассчитать прибыль от конкретного объекта можно лишь после комплексного анализа всех обстоятельств.